収益物件/住宅 福井市二の宮4丁目
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所在地
福井市二の宮4丁目
2,600万円
（洋 7.1･5.5･5.6）
今後も長期のご入居を見込める安定した収益物件です。
【コンビニ】ローソン福井二の宮店……距離：367m
【スーパー】ハニークランデール二の宮店……距離：748m
【販売店】Ｖ・ｄｒｕｇ大宮店……距離：807m
【幼稚園、保育園】経田こども園……距離：211m
【高校】藤島高校……距離：449m
【病院】（財）新田塚医療福祉センター福井総合クリニック……距離：1526m
物件概要
- 交通
-
三国芦原線 日華化学前駅 まで 徒歩13分
福鉄線
- 接道状況
- 北側 公道6.0m 間口約5.9m
- 賃料
- 110,000円
- 収益／年
- 1,320,000円
- 表面利回り
- 5.07％
- 土地面積
- 公簿 112.56㎡ （34.04坪）
- 建物面積
- 102.21㎡ （30.91坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
2018年
（平成30）
12月
築7年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 総戸数
- 小学校区
- 明新 （ 847m ）
- 中学校区
- 明道 （ 806m ）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 駐車場
- 普通2台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 自主管理
- 管理方式
- 自主管理
- 用途地域
- 2種中高
- 設備・条件
- オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、シャンプードレッサー、洗浄便座、追い焚き、駐車場２台分、エコキュート、トイレ２箇所
- 備考
-
利回り：5.07%
年間想定家賃収入：132万円
主要採光面：北向き
・２０１９年〜同一家族居住中（長期入居見込み・安定稼働中）
・太陽光パネル設置済み。年間約１５，０００円〜２０，０００円の売電実績（または売電収入）があります。
・固定資産税・都市計画税：１１７，７００円（令和８年度）
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保険期間：10年
保証範囲：構造躯体、雨漏り、給排水管路、シロアリ、その他：保険金額：２０００万 免責金額：１０万円 - 取引態様
- 仲介
